2019年01月17日

日本商業開発の大型複合開発(八王子市鑓水)は、商業部分(約21,000坪)と物流部分(約15,000坪)で、テナントは決定済(現在、非公表)

 以前ブログで【日本商業開発が、八王子市鑓水に大型商業施設(4万5656u)と物流施設(4万5785u)を建設へ】(2018年02月12日)を紹介しました。
http://welovehachioji.seesaa.net/article/456848558.html

 このとき紹介した記事の中に、「今後は6月の都議会付議、8月の土地売買契約を経て、10月に土地を引き渡す予定だ。事業者には土地の所有権移転から5年以内に施設の建設完了を求める」と条件がありました。

 皆さん、その後の展開に興味ありませんか? 早速、調査してみました。日本商業開発株式会社のニュースリリースを見ると、予定通り、2018年10月に八王子市鑓水の都有地119,452.90u( 36,134.50坪)を取得していました。

 日本商業開発は、2018年10月に土地を取得しましたから、記事にある通り、所有権移転から5年以内に施設の建設完了をしなければなりません。でも、この段階で使用目的・テナントが決まっているケースが多いですよね。

 その予想通り、ニュースリリースでは、商業施設及び物流施設は「テナントの都合により名称は非公表」となっており、既に決定しています。

 同社によると、「本物件は、商業部分(約21,000坪)と物流部分(約15,000坪)に分けて、それぞれ信用力があるテナントと約50年間の長期に亘る事業用定期借地権設定契約を締結します」となっています。

 物流部分より、商業部分の割合が大きくなっているのは非常に良いと思います。また「信用力があるテナントと約50年間」と長期契約になっているので、決定しているテナントは大手に間違いないでしょう。

 近いうちに詳細が発表されそうですね。同地は、多摩美術大学(八王子市鑓水)の隣にあるので、ぜひ同大学の学生にとっても有益な画材店やギャラリー、ホームセンターなどの店舗も入ることを期待したいと思います。


日本商業開発株式会社

☆2019年3月期第2四半期 決算説明資料(2018年11月12日)
http://file.swcms.net/file/ncd-jp/ir/news/auto_20181112435484/pdfFile.pdf
日本商業開発 八王子市鑓水1.png

■主な仕入実績:八王子市鑓水(不動産投資事業)
大型案件(約36,000坪)
東京都八王子市の販売用不動産について東京都と売買契約を締結しました。(本物件は10月に取得済です。)

Point1
■主な仕入実績:八王子市鑓水(不動産投資事業)
大型案件(約36,000坪)
東京都八王子市の販売用不動産について東京都と売買契約を締結しました。(本物件は10月に取得済です。)
Point2
信用力があるテナントと約50年間の事業用定期借地契約を締結
本物件は、商業部分(約21,000坪)と物流部分(約15,000坪)に分けて、それぞれ信用力があるテナントと約50年間の長期に亘る事業用定期借地権設定契約を締結します。
2017年10月17日を応募受付期限とした「八王子市鑓水(多摩ニュータウンPJ)」公募入札にて、東京都と売買契約を締結しました。公募入札による取得。


☆第19期 中間報告書 2018年4月1日〜2018年9月30日(2018年12月14日)
https://www.ncd-jp.com/images/news/1544796861_201.pdf
日本商業開発 八王子市鑓水2.png

大型案件(約36,000坪)
東京都八王子市の販売用不動産について東京都と売買契約を
締結しました。(本物件は10月に取得済です。)

Point1 公募入札による取得
2017年10月17日を応募受付期限とした「八王子市鑓水(多摩ニュータウンPJ)」公募入札にて、東京都と売買契約を締結しました。

Point2 信用力があるテナントと約50年間の事業用定期借地契約を締結
本物件は、商業部分(約21,000坪)と物流部分(約15,000坪)に分けて、それぞれ信用力があるテナントと約50年間の長期に亘る事業用定期借地権設定契約を締結します。

店舗名:商業施設及び物流施設 ※テナントの都合により名称は非公表
所在地:東京都八王子市鑓水二丁目
敷地面積:119,452.90u( 36,134.50坪)

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※2018年10月1日より、ブログで紹介した八王子市内の町名を覚えることを推奨しています。
今回は「鑓水(ヤリミズ)」です。

紹介した町名:
旭町(アサヒチョウ)」「東町(アズマチョウ)」「石川町(イシカワマチ)」「宇津木町(ウツキマチ)」「裏高尾町(ウラタカオマチ)」「大和田町(オオワダマチ)」「北野町(キタノマチ)」「子安町(コヤスマチ)」「散田町(サンダマチ)」「下恩方町(シモオンガタマチ)」「千人町(センニンチョウ)」「館町(タテマチ)」「台町(ダイマチ)」「長房町(ナガブサマチ)」「七国(ナナクニ)」「楢原町(ナラハラマチ)」「東浅川町(ヒガシアサカワマチ)」「東中野(ヒガシナカノ)」「堀之内(ホリノウチ)」「南大沢(ミナミオオサワ)」「みなみ野(ミナミノ)」「明神町(ミョウジンチョウ)」「元八王子町(モトハチオウジマチ)」
posted by 銀河流星 at 06:19| Comment(0) | ニューオープン情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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