2019年01月15日

JR東日本八王子支社が、旧八王子総合事務所と旧土木技術センターなどの解体工事を開始。跡地約4800uの開発始動か

 以前ブログで【JR東日本八王子総合事務所が完成。4月28日に開所式が行われる】(2016年05月13日)を紹介しました。
http://welovehachioji.seesaa.net/article/437789583.html

 このとき立派で新しい「JR東日本八王子総合事務所」が、八王子駅南口のJR東日本八王子支社ビル隣に誕生したことをお伝えしました。

 そうなると、旧八王子総合事務所等はどうなるのかという疑問が湧きますね。それが、ついに動き出しました!

 JR東日本八王子支社が、旧八王子総合事務所旧土木技術センターなどの解体工事を開始しました。解体工事が始まったということは、公表はしていなくても、再開発のプランがあると見るのが一般的です。跡地は約4800uとなります。

 2018年には、八王子駅南口に八王子オーパが開業しました。
八王子オーパ(OPA)が、11月29日、全館グランドオープン】(2018年12月02日)
http://welovehachioji.seesaa.net/article/463006616.html

 引き続き八王子駅(周辺含む)は再開発されていきます。今後、八王子駅がどのように変貌するか楽しみです(^^)

 ちなみに旧八王子総合事務所等の跡地には、八王子駅北口で東京都産業交流拠点施設の建設も2018年10月から始まっているので、ぜひワンランク上の外資系ラグジュアリーホテルを誘致し、八王子に新しい人々を迎え入れてほしいです。

東京都「産業交流拠点」計画の概要が明らかに。明神町に多摩地域最大規模で。2018年度着工、21年度完成へ】(2017年09月15日)
http://welovehachioji.seesaa.net/article/453490286.html

産業交流拠点施設(撮影:銀河流星)
産業交流拠点施設1.JPG
産業交流拠点施設2.JPG


 個人的なプランとしては、駅前なので、土地を高度利用し、下層階に会社のオフィス(1社のみ丸ごと入居でも良い)、上層階にラグジュアリーホテルを配置、最上階のレストランからは夜景が楽しめる20階以上の高層タワーにしてほしい。

 あるいは、八王子学園都市として有名ですが、八王子駅周辺には大学のキャンパスがないので、タワー型の大学キャンパスを誘致してほしいですね。

 いずれにしろ今後、JR東日本八王子支社の力量に期待したいと思います。八王子市も再開発にはぜひコミットしてほしいですね。


【記事】
八王子 JR八王子支社、技術Cなど除却
(2019年1月11日 建通新聞)
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/190110500040.html

 【八王子】JR東日本八王子支社(八王子市)は、旧八王子総合事務所と旧土木技術センターなどの解体工事を東鉄工業(八王子市)で開始した。跡地約4800平方bの開発計画は現段階で未定。


JR東日本旧八王子総合事務所と旧土木技術センター解体工事(撮影2019/1/26:銀河流星)※追記
JR東日本旧八王子総合事務所と旧土木技術センター1.JPG
JR東日本旧八王子総合事務所と旧土木技術センター2.JPG
JR東日本旧八王子総合事務所と旧土木技術センター3.JPG
JR東日本旧八王子総合事務所と旧土木技術センター4.JPG
JR東日本旧八王子総合事務所と旧土木技術センター5.JPG
JR東日本旧八王子総合事務所と旧土木技術センター6.JPG
JR東日本旧八王子総合事務所と旧土木技術センター7.JPG
この記事へのコメント
旧八王子総合事務所と旧土木技術センターなど・・・これ、セレオ北館西南の幽霊ビル群の事?となると跡地4800u(フレシア及びオーパの建設用地に匹敵)は無いのでその北部分に無為にある駐車場群の借地権が抹消されて、数年前に交番脇に掲示された旭町17(新番地)に77000平方の新ビル建設の情報と合致 駅構内も含めて北館に縦列並置で全方向性のファッション重視、上層階にシネコン、フォレストダイニングのセレオ西館の工事が開始されると推測可能でオリンピック時には完成しているかも 中央ライナーを特急(はちおうじ)に改名のJR東日本 メインタワービル及びドーム型の駅舎ビルの新設工事も同時に開始される可能性が大・・・だと、いいけど
Posted by into the woods at 2019年01月22日 10:01
into the woods さま

コメントありがとうございます。

> 旧八王子総合事務所と旧土木技術センターなど・・・これ、セレオ北館西南の幽霊ビル群の事?

JR東日本旧八王子総合事務所・旧土木技術センターの住所は、八王子市寺町61となります。現在、建物を取り壊しています。

>数年前に交番脇に掲示された旭町17(新番地)に77000平方の新ビル建設の情報と合致 駅構内も含めて北館に縦列並置で全方向性のファッション重視、上層階にシネコン、フォレストダイニングのセレオ西館の工事が開始されると推測可能でオリンピック時には完成しているかも 中央ライナーを特急(はちおうじ)に改名のJR東日本 メインタワービル及びドーム型の駅舎ビルの新設工事も同時に開始される可能性が大・・・だと、いいけど

ぜひ、そうなってほしいですね!
Posted by 銀河流星 at 2019年01月22日 15:45
寺町61との情報も有ったのですがあえて予想が長くなるので、前回のコメントにしました。これ、典型的なJR特有の玉突き工事を指針してますね。商議所のHPで新駅舎は横浜線、八高線は2階レベル、中央線は3階とあるので その為のレール高架化の工事用地の確保かな・・・となればセレオ北館南西の幽霊ビル群、南口の三井住友建設が暫時使用したJR事務所の即時取り壊しから・・・新駅舎、セレオ新館、メインタワービル、更に欧米で主流となっている本社の分社化に伴う八王子フレンドリー企業のオフィスビルの建設に可能性? 最近のJRの事業展開を参考にフルアナライズ
Posted by into the woods at 2019年01月23日 09:52
into the woods さま

コメントありがとうございます。

>これ、典型的なJR特有の玉突き工事を指針してますね。商議所のHPで新駅舎は横浜線、八高線は2階レベル、中央線は3階とあるので その為のレール高架化の工事用地の確保かな・・・となればセレオ北館南西の幽霊ビル群、南口の三井住友建設が暫時使用したJR事務所の即時取り壊しから・・・新駅舎、セレオ新館、メインタワービル、更に欧米で主流となっている本社の分社化に伴う八王子フレンドリー企業のオフィスビルの建設に可能性? 最近のJRの事業展開を参考にフルアナライズ

いつもアナライズありがとうございます。
八王子と同規模の駅、例えば宇都宮駅などは大規模な駅開発が進行しています。八王子駅もぜひ大胆な開発をしてほしいですね。
Posted by 銀河流星 at 2019年01月24日 11:53
今回の情報 建物取壊し期限が3月末で建設物の計画が無く、労災適用が1年ということは八王子駅総合再開発の建築資材置場、等の可能性?前回指摘した八王子ターミナルビル 階数が不明記でいま一つイメージ出来ないが 建築面積9571平米(平方面積が最大の階の面積 通常は地上階)延床面積が77596平米なのでシネコンを配してセレオ北館と継ぐとなると 1、2階が改札外コンコースを含んでそれぞれ9571平米 地下、3〜10階が5700平米の階と JR横浜タワー(地上26階、地下3階で延床94000平米 商業施設、シネコンが10階までで約75000平米)から類推 いずれにせよ2月の各週末にはセレオからの何らかのプレスリリースの可能性?
Posted by into the woods at 2019年02月13日 14:46
into the woods さま

いつも素晴らしいアナラズありがとうございます。

>JR横浜タワー(地上26階、地下3階で延床94000平米 商業施設、シネコンが10階までで約75000平米)から類推

下記に記事がありました。

横浜駅西口再開発/2020年「JR横浜タワー」にニュウマン、シャル開業
https://www.ryutsuu.biz/store/k112716.html

ぜひJR横浜タワー並にして頂きたいですね!
Posted by 銀河流星 at 2019年02月14日 01:43
コメントを書く
お名前:

メールアドレス:

ホームページアドレス:

コメント:

※ブログオーナーが承認したコメントのみ表示されます。