2014年07月08日

イオンモールが当初計画より規模拡大! 総延べ床面積は約18・3万u、商業棟は延べ9万2800uの巨大ショッピングセンターが八王子に誕生!

 以前、【イオンモール(千葉市美浜区)が、八王子インター北に17万uの複合施設。オープンは2016年3月】を紹介しました。
http://welovehachioji.seesaa.net/article/381821273.html

 その中央道八王子インター北にできるイオンモールですが、当初計画より規模拡大し、総延べ床面積は約18・3万u(当初計画は約17万u)、商業棟は延べ9万2800u(当初計画は約8万6100u)の巨大ショッピングセンターになります。驚きましたexclamation×2

 これによって多摩地区のみならず、東京都で一番大きなショッピングセンターが誕生するのではないでしょうか。どんなテナントが入るのか楽しみですねわーい(嬉しい顔)

 この「八王子インター北SC建設事業」には、更なる驚きがあるのではないかと予感していますがどうでしょうか? 期待してみますわーい(嬉しい顔)

【記事@】
イオンモール/八王子インター北SC(東京都八王子市)計画概要/15年春着工
(2014年7月3日 日刊建設工業新聞)
http://www.decn.co.jp/?p=14675

東京都八王子市で計画している八王子インター北SC建設事業
イオンモール八王子.jpg

 イオンモールは、東京都八王子市で計画している大型商業施設「八王子インター北SC建設事業」の概要をまとめた。商業棟と別棟など3棟で構成し、総延べ床面積は約18・3万平方メートル。15年春に着工し、16年春の完成を目指す。

 建設地は、組合施行による「八王子インター北土地区画整理事業」(約15・4ヘクタール)が行われている地区の一部(八王子市左入町と滝山町1の1、敷地面積9万4300平方メートル)。敷地を南北の街区に分け、北街区に店舗や映画館、アミューズメント施設などが入る商業棟(5階建て延べ9万2800平方メートル)、南街区にサービス施設などが入る別棟(平屋約1200平方メートル)を建設する。

 このほか約3500台を収容する駐車場も整備する。設計者は非公表。区画整理は鹿島の施工で造成工事が進み、15年2月に完了する予定。


【記事A】2014/7/23追記
三井物産・三井不「大手町一丁目2地区開発」/環境影響審に7月24日諮問
(2014年7月23日 建設通信新聞)
http://www.kensetsunews.com/?p=35730

【規模は2棟35万u】
 三井物産と三井不動産が東京都千代田区で進める「大手町一丁目2地区開発事業」の事業規模が明らかになった。2万0800uの敷地に、2棟総延べ35万u規模の高層建築物を建設する。国際競争力に資する最先端の業務機能や文化・交流機能を有し、大手町の魅力的な街づくりに貢献することを目指す。

 順調に進めば2016年度にも着工し、19年度から一部供用開始する予定だ。日建設計に委託して作成した環境影響評価書案で明らかにした。

 計画地は千代田区大手町1−2。事務所、ホールなどが入るA棟は地下5階地上30階建て、事務所やホテルなどを整備するB棟は地下5階地上41階建てで、総延べ床面積は35万2000u。駐車場は地下3階に自走式、地下4階に機械式駐車場を設置、約600台分を確保する計画だ。

 事業方針として、▽大規模広場空間の整備▽地上・地下の歩行者ネットワーク強化による皇居周辺の回遊性向上▽国際競争力に資するビジネス活動を支援する社交・交流機能整備▽防災対応力の強化および環境配慮への寄与−−を挙げ、連続的・一体的な緑のネットワークの形成、歩行者ネットワークの拡充、大手町地区の地域冷暖房施設の更新などを実施する計画となっている。

 評価書案は24日に開かれる「第3回環境影響評価審議会総会」に諮問される予定だ。同日はこのほか「産業廃棄物(埋設廃棄物等)処理施設建設事業」や「(仮称)八王子インター北SC建設事業」の環境影響評価書案が諮問される予定となっている。

 シグマテックが計画する産業廃棄物(埋設廃棄物等)処理施設建設事業では、大田区城南島3−1−5のスーパーエコタウン事業用地に埋設廃棄物および汚染土壌の処理施設を建設する。敷地面積は8947u、うち5055uを建築面積に充てる。工事予定期間は15年7月から16年9月まで。同10月の供用開始を予定している。

 イオンモールが計画する(仮称)八王子インター北SC建設事業は、八王子インター北土地区画整理事業区域内(八王子市左入庁および滝山町1丁目の一部)に商業施設などを建設する。

 核店舗や専門店、シネマコンプレックス、レストランなどを整備する地上5階建て延べ床面積9万2800uの商業棟と平面駐車場と屋上駐車場からなる北街区(総延べ14万4500u)と、サービス施設などを配置する別棟と地上3階建ての立体駐車場、平面駐車場からなる南街区(総延べ3万8500u)で構成する。駐車場は全体で約3500台を確保する計画だ。15年春に着工し、16年春の供用開始を予定している。組合施行による同区画整理事業の施行区域は約15.4ha。業務代行者の鹿島が造成工事も担当している。
この記事へのコメント
残念ながら商業棟床面積9万2800平方メートル、驚く数字では無いですねセレオ2館の合計ですから〜更に肝心な売場面積を求めて6掛けすると6万平米で伊勢丹新宿並で都内10位???只この記事がプレスリリースでない事、JRの工事が始まるのに合わせてイオンモールが建築業界紙を通じてJRへの情報戦を仕掛けたとも取れる事を前提に10月に八王子と同規模の敷地で誕生する京都桂川(八王子は商業棟、駐車場棟それぞれ5階建て、桂川はイオンモール標準仕様で3階建て商業棟内に駐車場を含有)と比較すると見えてきますね。ここで云っている総床面積は駐車場棟を除いた殆ど商業棟の面積だし、商業棟の面積は商業棟内の売場面積ですね、誰も駐車場棟の面積なんて知りたくないしね。こんな初歩的な間違い?完全な確信犯だね。結論、イオンモール八王子は肝心な売り場面積でむさし村山の1、12倍SC売場面積ランキング現時点で全国12位(但し7位から12位は僅差なので流動的)イオンモール内の面積ランキング3位、イオンモールの売上ランキング1位は広島府中、2位はむさし村山なので売上に関しトップになる可能性大〜対抗するJRは予想されるセレオ西館、百貨店、專門大店が展開されると売場面積が10万平方を超えて全国3位前後に!現時点でのアナライズ。
Posted by into the wood at 2014年07月11日 15:27
into the wood さま

いつも素晴らしいアナライズありがとうございます。とても参考になります。

>商業棟の面積は商業棟内の売場面積ですね
実は私もそう思いました。想像以上に大きなイオンモールになりそうで楽しみです。

前に分析していただいたようにイオンは様子を見ながら情報を小出ししているような印象を受けます。

一方、八王子駅のJR再開発も目が離せません。

中心部と市の郊外で同時に大型商業施設計画が進む八王子の今後に注目ですね。同エリアに商業の大きな地殻変動が起こりそうです。
Posted by 銀河流星 at 2014年07月12日 12:31
 イオンモールのテナントなのか、隣接する再開発用地内への出店なのか不明ですが、ホームセンターのコーナンが出店するという噂がもっぱら出ていますね。
 ところでイオンも武蔵村山と日の出、建設中の豊田、八王子、羽村の日立国際電気跡地に出来る中型のショッピングモールと、僅か約10Km四方に大型店を頻発させて、客の取り合いで共倒れにならないかと心配です。
Posted by 高尾の天狗 at 2014年07月21日 01:15
高尾の天狗 さま

コメントありがとうございます。

>ホームセンターのコーナンが出店するという噂がもっぱら出ていますね。

嬉しい新情報ありがとうございます。インター北地区はホームセンター空白地なので、コナーン出店はイオンと相乗効果が大きいと思います。

コーナンは八王子市内では「ぐりーんうぉーく多摩」に出店していますね。

ところで、八王子のイオンが競合するのは、日の出と昭島だと思いますよ。他はあまり競合しないと思います。

日の出と昭島(ビック)のイオンには、八王子市民のお客様が多いそうです。

ただ昭島のイオンは駅前型なので駅利用者と周辺住民の利用で、影響はあるでしょうが乗り越えられそうな気もします。

また日の出のイオンは圏央道が東名まで開通したことで、インター隣接という利点を生かしてぜひ存続してほしいですね。

圏央道が来年、東北道までつながると日の出のイオンも大丈夫そうな気がしますがいかがでしょうか。
Posted by 銀河流星 at 2014年07月21日 01:51
>>銀河流星殿
存続してほしいですね。……って、なんかなくなるような書き方じゃないか。
失礼だ!
Posted by 名無しのダッコちゃん at 2014年12月01日 21:22
名無しのダッコちゃん さま

ご指摘ありがとうございます。
誤解を与えてしまったようでごめんなさい。

日の出のイオンはなくならないというのが
私の考えていることです。
Posted by 銀河流星 at 2014年12月02日 02:35
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